Si muove lentamente il mercato immobiliare della Campania, che nel primo trimestre dell’anno registra stabilità nei prezzi delle compravendite e canoni di locazione leggermente in aumento. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul mercato immobiliare campano i primi tre mesi dell’anno sono stati caratterizzati da una risalita dei costi degli affitti, cresciuti di poco più di un punto percentuale. Stabili invece i prezzi richiesti per le case in vendita, la cui variazione risulta minima (-0,2%).
Chi vende casa in Campania ha richiesto in media, a marzo 2021, 1.984 euro al metro quadro, mentre per una casa in affitto sono necessari mediamente 9 euro/mq. Sebbene la variazione trimestrale sia minima, è notevole l’aumento annuale registrato nella regione pari a quasi 14 punti percentuali.
Guardando al dettaglio dei capoluoghi, nel comparto compravendite emerge una generale stabilità: a distinguersi positivamente solo le città di Avellino e Salerno che registrano rispettivamente un aumento trimestrale di quasi 3 e di 2,4 punti percentuali.
I segnali maggiori di sofferenza invece arrivano dalla provincia di Benevento (-1,8%) e dalla città di Napoli (-1,2%).
Cambia invece la situazione guardando agli affitti, con la provincia di Benevento (+2,6%) in cui per un immobile in locazione bastano meno di 4 euro al metro quadro.
In generale, i canoni d’affitto aumentano in quasi tutte le città e le province campane. In modo particolare, in questo panorama a distinguersi sono la provincia di Avellino (+4,5%), la città di Caserta (+3,2%) e la provincia di Benevento (+2,2%). Infine, la città di Avellino (-3,3%) e la provincia di Salerno (-2,9%) sono le uniche a segno meno.
Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Campania:
ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA
| COMUNE | Media di €/mq | DELTA | ||||
| 3mesi | 6mesi | 9mesi | 12mesi | |||
| Avellino | comune | 1.324 € | 2,9% | 1,4% | 2,4% | 2,1% |
| provincia | 870 € | 0,5% | -1,7% | -2,5% | -3,9% | |
| Benevento | comune | 1.109 € | 0,5% | -2,2% | -3,7% | -3,3% |
| provincia | 881 € | -1,8% | -1,7% | -0,7% | -0,6% | |
| Caserta | comune | 1.552 € | 1,2% | 0,9% | -0,3% | -0,8% |
| provincia | 1.165 € | -0,8% | -1,1% | 0,6% | 1,2% | |
| Napoli | comune | 2.678 € | -1,2% | -2,0% | -3,4% | -2,8% |
| provincia | 1.891 € | -0,7% | 0,6% | 1,2% | 1,1% | |
| Salerno | comune | 2.623 € | 2,4% | 3,9% | 4,5% | 3,7% |
| provincia | 1.602 € | -0,2% | 0,6% | 2,6% | 3,2% | |
| REGIONE CAMPANIA | € 1.984 | -0,2% | 0,2% | 0,4% | 0,3% | |
ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE
| COMUNE | Media di €/mq | DELTA | ||||
| 3mesi | 6mesi | 9mesi | 12mesi | |||
| Avellino | comune | 5,8 € | -3,3% | -1,7% | -1,7% | 1,8% |
| provincia | 4,6 € | 4,5% | 7,0% | 7,0% | 9,5% | |
| Benevento | comune | 5,7 € | 1,8% | -1,7% | -6,6% | -6,6% |
| provincia | 3,9 € | 2,6% | 5,4% | 8,3% | 8,3% | |
| Caserta | comune | 6,4 € | 3,2% | 3,2% | 6,7% | 8,5% |
| provincia | 4,7 € | 2,2% | 2,2% | 4,4% | 6,8% | |
| Napoli | comune | 12,1 € | 0,0% | -1,6% | -0,8% | 2,5% |
| provincia | 6,6 € | 0,0% | 1,5% | 4,8% | 8,2% | |
| Salerno | comune | 10,2 € | 1,0% | 0,0% | 2,0% | 6,3% |
| provincia | 6,6 € | -2,9% | -1,5% | 8,2% | 11,9% | |
| REGIONE CAMPANIA | € 9,0 | 1,1% | 2,3% | 7,1% | 13,9% | |
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