Immobiliare: aumentano le compravendite a Salerno, crescono i canoni d’affitto

Si muove lentamente il mercato immobiliare della Campania, che nel primo trimestre dell’anno registra stabilità nei prezzi delle compravendite e canoni di locazione leggermente in aumento. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul mercato immobiliare campano i primi tre mesi dell’anno sono stati caratterizzati da una risalita dei costi degli affitti, cresciuti di poco più di un punto percentuale. Stabili invece i prezzi richiesti per le case in vendita, la cui variazione risulta minima (-0,2%).

Chi vende casa in Campania ha richiesto in media, a marzo 2021, 1.984 euro al metro quadro, mentre per una casa in affitto sono necessari mediamente 9 euro/mq. Sebbene la variazione trimestrale sia minima, è notevole l’aumento annuale registrato nella regione pari a quasi 14 punti percentuali.

Guardando al dettaglio dei capoluoghi, nel comparto compravendite emerge una generale stabilità: a distinguersi positivamente solo le città di Avellino e Salerno che registrano rispettivamente un aumento trimestrale di quasi 3 e di 2,4 punti percentuali.

I segnali maggiori di sofferenza invece arrivano dalla provincia di Benevento (-1,8%) e dalla città di Napoli (-1,2%).

Cambia invece la situazione guardando agli affitti, con la provincia di Benevento (+2,6%) in cui per un immobile in locazione bastano meno di 4 euro al metro quadro.

In generale, i canoni d’affitto aumentano in quasi tutte le città e le province campane. In modo particolare, in questo panorama a distinguersi sono la provincia di Avellino (+4,5%), la città di Caserta (+3,2%) e la provincia di Benevento (+2,2%).  Infine, la città di Avellino (-3,3%) e la provincia di Salerno (-2,9%) sono le uniche a segno meno.

Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Campania:

ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA

 

COMUNE		Media di €/mq	DELTA
			3mesi	6mesi	9mesi	12mesi
Avellino	comune	1.324 €	2,9%	1,4%	2,4%	2,1%
	provincia	870 €	0,5%	-1,7%	-2,5%	-3,9%
Benevento	comune	1.109 €	0,5%	-2,2%	-3,7%	-3,3%
	provincia	881 €	-1,8%	-1,7%	-0,7%	-0,6%
Caserta	comune	1.552 €	1,2%	0,9%	-0,3%	-0,8%
	provincia	1.165 €	-0,8%	-1,1%	0,6%	1,2%
Napoli	comune	2.678 €	-1,2%	-2,0%	-3,4%	-2,8%
	provincia	1.891 €	-0,7%	0,6%	1,2%	1,1%
Salerno	comune	2.623 €	2,4%	3,9%	4,5%	3,7%
	provincia	1.602 €	-0,2%	0,6%	2,6%	3,2%
REGIONE CAMPANIA		€ 1.984	-0,2%	0,2%	0,4%	0,3%

 

 ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE 

 

COMUNE		Media di €/mq	DELTA
			3mesi	6mesi	9mesi	12mesi
Avellino	comune	5,8 €	-3,3%	-1,7%	-1,7%	1,8%
	provincia	4,6 €	4,5%	7,0%	7,0%	9,5%
Benevento	comune	5,7 €	1,8%	-1,7%	-6,6%	-6,6%
	provincia	3,9 €	2,6%	5,4%	8,3%	8,3%
Caserta	comune	6,4 €	3,2%	3,2%	6,7%	8,5%
	provincia	4,7 €	2,2%	2,2%	4,4%	6,8%
Napoli	comune	12,1 €	0,0%	-1,6%	-0,8%	2,5%
	provincia	6,6 €	0,0%	1,5%	4,8%	8,2%
Salerno	comune	10,2 €	1,0%	0,0%	2,0%	6,3%
	provincia	6,6 €	-2,9%	-1,5%	8,2%	11,9%
REGIONE CAMPANIA		€ 9,0	1,1%	2,3%	7,1%	13,9%