I prezzi degli immobili residenziali in Campania seguono il trend nazionale e il loro calo, negli ultimi mesi, sta decelerando rispetto al passato avvicinandosi sempre più alla stabilità. Secondo l’ultimo Osservatorio sul Mercato Residenziale di Immobiliare.it (https://www.immobiliare.it), nel primo semestre 2017 i valori delle abitazioni campane sono scesi dell’1,9%, ma guardando all’ultimo trimestre (marzo-giugno 2017) il calo rallenta e si ferma all’1%. Per comprare un’abitazione in regione servono mediamente 2.201 euro al metro quadrato, il 5,4% in più della media nazionale (1.918 €/mq) e il 25,8% in più rispetto alla cifra rilevata nel Sud Italia (1.606 €/mq).
L’analisi ha preso in considerazione l’andamento dei prezzi di tutte le cinque città capoluogo di provincia della Campania, studiandone le oscillazioni nell’ultimo anno. Guardando al dettaglio si nota come Salerno batta Napoli, qualificandosi come città più cara per l’acquisto di una casa in regione. Le cifre non sono molto distanti fra loro: a Salerno si richiedono mediamente 2.623 euro al metro quadro, cifra in calo del 3,9% rispetto a sei mesi fa, mentre a Napoli il prezzo medio degli immobili si è fermato a 2.609 euro al metro quadro, risultato di un calo del 3,5% nel primo semestre del 2017.
La medaglia d’argento per gli immobili più cari spetta a Caserta, che però si trova lontana dalle prime due della classifica: qui, a giugno 2017, il prezzo medio richiesto è stato di 1.741 euro al metro quadro, valore che ha perso il 4,5% nella prima parte di quest’anno e il 6,9% rispetto a giugno 2016. Qui però il trend sempre più orientato alla stabilità è evidente, considerando che nell’ultimo trimestre i prezzi richiesti sono scesi dell’1,1%.
Nel primo semestre 2017 a Benevento i costi per l’acquisto di una casa sono scesi del 2%, attestandosi su una media di 1.407 euro al metro quadro. Avellino è la città campana che in quest’ultimo anno ha visto scendere i valori degli immobili in modo più evidente delle altre: la cifra media rilevata a giugno 2017, pari a 1.399 euro al metro quadro, è il risultato di un calo dell’11,4% su base annua e del 4,2% su base semestrale.
Di seguito le variazioni dei prezzi richiesti in Campania per gli immobili residenziali:
| giu-17 | DELTA | |||
| Media di €/mq | 12 mesi | 6 mesi | 3 mesi | |
| giu16-giu17 | dic-16 – giu-17 | mar-17 – giu-17 | ||
| Avellino | € 1,399 | -11.4% | -4.2% | -2.9% |
| Benevento | € 1,405 | -5.6% | -2% | -2.1% |
| Caserta | € 1,741 | -6.9% | -4.5% | -1.1% |
| Napoli | € 2,609 | -4.7% | -3.5% | -1.5% |
| Salerno | € 2,623 | -4% | -3.9% | -3.6% |
| CAMPANIA | € 2,021 | -3.1% | -1.9% | -1% |
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