Il costo di un appartamento signorile in Corso Vittorio Emanuele o in Lungomare Trieste? 5000 euro al metroquadro.
E’questa la quotazione massima raggiunta in città stando ai valori indicati nel listino ufficiale delle quotazioni immobiliari “Quotazioni Metroquadro”.
Acquistare una casa in pieno centro, dunque, nonostante come evidenziato dal presidente nazionale della Fiaip Gian Battista Baccarini le quotazioni risentano di un calo generalizzato da ormai nove anni, ancora non è alla portata di tutte le tasche. Lo scrive Le Cronache oggi in edicola
Ben più bassi sono i valori registrati invece nel centro storico, dove i prezzi degli appartamenti oscillano dai 1000 euro al metroquadro necessari per l’acquisto di un appartamento in Salita San Bartolomeo, nei pressi dei Giardini della Minerva, ai 3500 per un immobile signorile in via Roma.
Più contenute ancora sono le quotazioni del Rione Carmine: per un appartamento nella popolatissima via Salvatore Calenda non si superano i 2200 euro al metroquadro, mentre un centinaio d’euro in meno occorre per acquistare un metroquadro in via Valerio Laspro.
Molto variegato il quadro della zona Orientale, dove si registra un valore medio orientativo di 2200 euro tra Torrione e Pastena, con punte di 2800 e 3000 euro in via Generale Clark ed in via Foscolo e valori minimi intorno ai 1600 euro nel rione Zevi, ai più noto come “la Ciampa di Cavallo”.
Particolarmente convenienti invece sono gli appartamenti nei rioni collinari: il valore più basso registrato nel listino si osserva infatti a Sordina, in via Scardillo: per un abitazione di tipo economico bastano appena 600 euro al metroquadro. Nei quartieri alti le quotazioni sono infatti generalmente basse, ad eccezione di Sala Abbagnano, che si conferma come un rione adatto a tasche alto-borghesi: qui per acquistare una villetta occorre mediamente impegnare una cifra che oscilla tra i 2600 ed i 3100 euro al metroquadro.
E per m,ercatello,lungomare?
Dove si possono evincere i dati, a parte in agenzia?
Per quello che ho vista zona mercatello e pastena le case non valgono più di 1800 al metro, vi dico questo perché il 50,% degli appartamenti in vendita non è neanche abitabile senza riscaldamento e senza che abbia fatto mai in lavoro all’interno, e quindi a conti fatti andresti a spendere gli stessi soldi in uno stabile nuovo che x 20 anni non devi cacciare più soldi, vedasi grattacielo a mercatello e case nuove all all’arbostella dietro la pizzeria di Carminuccio, altrimenti non si spiega che neanche a 220 mila le riescono a vendere, se qualcuno ha delle idee diverse dalle mie mi faccia un commento sotto, può darsi che pecco di presunzione, anzi vi dico che è scesa anche la presenza demografica a Salerno visto che i giovani lavorano tutti fuori quindi ? E poi la banca come fa a darti un prestito vedendo quegli scempi di case che non puoi neanche iniziare ad abitare per poi iniziare qualche lavoro quindi sei costretto a prendere un prestito anche x ristrutturare e credetemi mantenendosi nella norma andate x i 100000 euro per ristrutturare solo l l’appartamento e vi deve andare bene che hanno già ristrutturato l l’esterno altrimenti altri 20000 vi prego rispondetemi in molti mi servono anche le vostre idee
chi scrive questi prezzi non è molto aggiornato. se riuscite a trovare per 5/6.000 € a mq. appartamenti al centro chiamateci, compreremo tutto……………..i prezzi reali per acquistare a salerno centro ( c.v. emanuele, corso garibaldi, via roma, largo campo e zone limitrofe, partono da 8.000 € ed arrivano ad oltre 10.000 € a mq. provate a chiedere a chi ha acquistato nel palazzo delle poste, nel palazzo adiacente piazza della concordia, ecc E non parliamo dei fitti o acquisto di locali commerciali (VENEZIA e FIRENZE IN CONFRONTO SONO PIAZZE ECONOMICHE). per acquistare locali a corso vittorio emanuele non si parla a mq ma a corpo, è stato acquistato un lovale di 52 mq per 450.000 €, hanno fittato un locale nei pressi della stazione ffss di 74 mq per 8.000 e al mese con caparra di 5 mensilità. questi sono una parte dei motivi per cui il commercio sta finendo, non è la crisi sono i costi: facciamo un esempio reale, al centro di c.v. emanuele in salerno una società paga un fitto di 6.000 (mq 60), due commesse, utenze varie, tasse comunali ecc costo annuale complessivo 120.000 €, ma quanto deve guadagnare per ottenere un utile di gestione? e di questi casi ce ne sono migliaia, cv emanuele non è via monte napoleone, fra poco chiuderanno tutti, prima che ciò avvenga prendete provvedimenti, affrontate la realtà, non è possibile incassare solo durante i saldi, un negozio con gestore saggio deve guadagnare 12 mesi all’anno, ma possibile che nessuno ne parla, dove sono i sindacati, il comune con l’ufficio annona, la finanza ecc
Abbiate pazienza, ma qualsiasi persona sana di mente non comprerebbe mai un appartamento sul corso cittadino a Salerno e per di più spendere 5000euro al MQ.
L’investimento lo farei più a Milano o a Roma a quel costo….. ma Saliern proprio NO
Anonimo hai ragione,anche se il ragionamento è un pò disarticolato.
Adolf: cerca su Google “agenzia del territorio quotazioni immobiliari” primo risultato è quello che cerchi.
Funziona così: l’agente immobiliare a cui si affida l’incarico fa una valutazione onesta, il proprietario gli risponde che non è possibile, che lui l’ha pagata tot e non vuole rimetterci, di conseguenza la casa rimane invenduta e le agenzie immobiliari chiudono. Visto e sentito migliaia di volte, da agenti immobiliari in persona. Ovviamente prima o poi i prezzi crolleranno e qualcuno si leccherà le ferite
Salve,
Purtroppo i proprietari di appartamenti a Salerno non fanno questi ragionamenti ( sommare al costo dell’immobile anche quello della ristrutturazione), anzi si permettono di dire che non c’e’ bisogno di cambiare neanche una mattonella!!!
Le riunioni si fanno prima di andare in osteria a bere….questi “sensali ” si atteggiano a grandi esperti in valutazioni immobiliari ma non sanno che i prezzi variano dalla esposizione, panorama, vista mare, stato di conservazione dell’appartamento, infissi, rifiniture, conservazione palazzo come mai allora al crescent 100 mq. con garage €uro 1.700.000,00?
I prezzi indicati dai sensali sono i prezzi che si applicano a Piaggine o a Sala Consilina ma non a Salerno.