I canoni delle case in affitto in Italia sono in aumento nel 2022 rispetto a un anno fa. Secondo i calcoli di Immobiliare.it con il supporto di Immobiliare.it Insights, una famiglia italiana che sta valutando un immobile in locazione, per un trilocale deve mettere in conto un canone medio di affitto annuo pari a 10.524 euro (877 euro mensili). L’incremento percentuale rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso è di 7,7 punti percentuali: nel 2021 il costo ammontava a 9.768 euro (814 euro mensili)
Se al Centro la variazione del canone rispetto allo scorso anno è stato tutto sommato contenuta, +4%, la cifra annua a carico delle famiglie rimane comunque (di poco) superiore alla media italiana: 10.800 euro. I canoni più alti si trovano al Nord-Ovest, in aumento di ben 9,4 punti percentuali rispetto al 2021; qui per un trilocale una famiglia italiana si trova a dover sborsare di media 11.500 euro
Nel Nord-Est il costo si abbassa a 9.700 euro annui, in aumento comunque dell’8,9% anno su anno. Nel Sud e nelle Isole i canoni sono più convenienti, pari a poco più di 8.000 euro nel primo caso e circa 7.500 euro nel secondo. Tuttavia, è qui che si sono registrati gli aumenti più consistenti rispetto al 2021: +9,7% per il Sud e addirittura un +12,3% per le Isole
Senza contare che a questo totale vanno sommate le bollette di luce e gas. Per il terzo trimestre del 2022, l’Arera, l’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambienti, calcola un costo annuale del gas naturale pari a 1.730 euro , in rialzo del 46% rispetto allo stesso trimestre del 2021 (1.185 euro). Per quanto riguarda la fornitura elettrica, invece, la bolletta ammonta a 1.120 euro, con un rincaro del +81% rispetto allo scorso anno (618 euro)
Insomma, sommando tutte queste spese, nel 2022 una famiglia italiana deve mettere a budget oltre 13.300 euro per un appartamento in affitto. Nel 2021 la spesa era di poco superiore agli 11.500 euro. Gli italiani, quindi, quest’anno dovranno allargare i cordoni della borsa di ben 1.800 euro, il 15% in più
Inoltre, a carico delle famiglie pesano anche le spese di acqua e di raccolta differenziata dei rifiuti, la cosiddetta TARI, che tuttavia sono soggette a variazioni, anche molto consistenti, a seconda del comune di residenza
“Per quanti in questo momento si trovano a scegliere l’affitto l’oggi è più difficile del recente passato”, commenta Carlo Giordano, Board Member di Immobiliare.it. “Si tratta di una situazione che coinvolge in maniera abbastanza omogenea tutto il territorio e che metterà a dura prova il tessuto sociale del Paese. Tradizionalmente la spesa per la casa, considerando la somma di affitto e utenze, non dovrebbe superare il 40% delle entrate di una famiglia, ma le cifre del nostro studio dimostrano che al momento non è più così per la maggior parte degli italiani”
E’ il sistema di tassazione sbagliato !!!! I bonus detrazione fiscale che si riceve con lo stipendio fisso entro i 35000 euro viene poi assorbito in fase di conguaglio 730 se si hanno affitti regolari. Non dovrebbero entrare nel calcolo del reddito gli affitti a canone concordato perche’ sono vincolati a locazioni a prezzo fisso controllato dalle associazioni e sono locazioni che dovrebbero favorire gli inquilini e inoltre non soggetti ad aumenti istat. Assurdo !